Low Budget Haus: Die 3 wichtigsten Grundlagen

Dein Geld wächst nicht wie Heu auf der Wiese? Und du weißt, dass ein konventionell gebautes Haus sehr teuer ist?

Dennoch möchtest du dir den Traum von einem schönen, hochwertigen Eigenheim erfüllen und dabei Geld sparen…

Dann bist du hier goldrichtig!

Ich zeige dir,

• was ein Low Budget Haus ausmacht.
• wie viel es kosten darf.
• die Vor- und Nachteile von Low Budgethäusern.
• wer Low Budget Häuser plant und baut.
• welche Low Budget Häuser mich inspiriert haben.
• und die 3 wichtigsten Grundlagen der Low-Budget Planung.

Neugierig?

Super, dann viel Spaß beim Lesen!

Eine genaue Definition für ein Low Budget Haus findet man nicht.

Die Bezeichnung lässt Spielraum für eigene Ansichten und Herangehensweisen, wie man sein Haus nicht zu teuer baut.

Folgenden Eigenschaften treffen sehr gut zu:

• Einfachheit und Schlichtheit
• Natürlichkeit
• Ordnung und Klarheit
• reduziert auf das Wesentliche
• harmonische und ruhige Optik

Wörtlich übersetzt bedeutet ein Low Budget Haus bauen – „Ein Haus bauen mit niedrigem Budget“.

Falls du jetzt an ein Fertighaus zum niedrigsten Preis und der billigsten Ausstattung denkst, liegst du falsch. Kaputtsparen auf Kosten der Qualität und dem Komfort ist nicht gemeint. Genau das macht die Philosophie der Low Budget Bauweise nicht aus.

Vielmehr wird versucht, durch geschickte Planung und dem Weglassen von Unnötigem die Baukosten möglichst niedrig zu halten.

Die obersten Grundregeln sind:

1. Die Bewohner dürfen nicht das Gefühl haben, in einem billigen Haus zu wohnen.
2. Die Ausführungsqualität und die Lebensdauer der Immobilie dürfen durch die Sparmaßnahmen nicht herabgesetzt werden.

Bei unserem Haus haben wir übrigens viele Grundlagen der Low-Budget-Bauweise berücksichtig. Vom Ergebnis kannst du dich hier gerne selbst überzeugen: Unser Holzhaus – Willkommen zur Hausbesichtigung

Ein Low Budget Haus wird sofort mit Kostenlimits in Verbindung gebracht wie:

• Häuser unter 100.000 Euro
• Low Budget Häuser unter 200.000 Euro
• Low Budget Häuser unter 250.000 Euro
• Low Budget Häuser unter 300.000 Euro

Es gibt 4 Gründe, warum ich solche Preisangaben immer mit Vorsicht genieße:

Erstens sind Häuser unter 100.000 Euro im Jahr 2021 entweder sehr, sehr klein, wenn nicht sogar schon ein Tiny-House oder sehr, sehr unvollständig.

Solche reißerischen Überschriften sind oft nur ein Werbetrick, um dein Interesse zu wecken.

Bei genauerer Betrachtung wird meist sofort klar, dass es sich höchstens um die Materialkosten für ein Bausatzhaus handeln kann. Es fehlen also ganz bewusst Angaben zu weiteren Kosten.

Zweitens unterliegen auch die Baukosten jährlichen Preisanpassungen, also meistens Preissteigerungen.

So kommt es auch, dass Buchautoren und Architekten ihre Angaben, wie viel ein Low Budget Haus höchstens kosten darf, immer wieder nach oben schrauben müssen.

Drittens zählen für dich als Bauherrn immer nur die Gesamtkosten deines Hausbauprojekts und es ist nicht immer ganz klar, welche Kosten mit solchen Überschriften genau gemeint sind.

Viertens gibt es bei den Baukosten auch beträchtliche regionale Unterschiede.

Bonustipp: Ausführliche Informationen zu allen Kosten, die beim Hausbau anfallen findest du hier: Hausbau-Kosten – So planst und kalkulierst du richtig.

Es kommt nicht nur auf die (Haus)Größe an

Ich möchte klarstellen, dass hier keine Überschrift aus einem Männermagazin reingerutscht ist, sondern wir sprechen immer noch übers Hausbauen.

Warum?

Hier ein kleines Rechenbeispiel zur Veranschaulichung:

Ein Einfamilienhaus hat 135 m² Wohnfläche und kostet 405.000 Euro.
405.000 € / 135 m² = 3.000 €/m²
Die Kosten je Quadratmeter sind also sehr, sehr hoch.

Ein sehr großes Einfamilienhaus hat 270 m² Wohnfläche und kostet 405.000 Euro.
405.000 € / 270 m² = 1.500 €/m²
Die Kosten je Quadratmeter sind vergleichsweise sehr günstig.

Hinweis: Die Preise sind nur fiktive Beispielwerte zur Veranschaulichung.

Obwohl beide Häuser gleich viel kosten, handelt es sich beim 270 m² großen Haus wahrscheinlich um ein Low Budget Haus, bei dem die Bauherren auch noch sehr viel Eigenleistung eingebracht haben.

Das 135 m² Haus hingegen könnte ein bezugsfertiges Haus sein, das vor Luxus und High-Tech nur so strotzt.

Fazit: Ein kleineres Haus ist also noch lange kein Low Budget Haus, wenn ansonsten keine weiteren Maßnahmen zur Kostenreduktion getroffen werden.

Es kann also durchaus sein, dass ein Haus das 400.000 Euro kostet, immer noch ein Low Budget Haus ist, wenn vergleichbare Gebäude eher 550.000 Euro kosten.
Wie du siehst, machen pauschale Preisangaben und Obergrenzen auch bei Low Budget Häusern wenig Sinn.

Jedes Hausbau-Projekt ist anders.

Darum kommst du um eine eigene Kalkulation nicht herum!

Bonustipp: Gute Baukostenrechner für eine erste Abschätzung deines Wunschhauses findest du in diesem Beitrag: Die 5 besten, hilfreichsten und kostenlosen Baukostenrechner.

Werfen wir zuerst einen Blick auf die Vorzüge.

Selbstverständlich gibt es auch ein paar Nachteile

Mein Tipp:
Besichtige so viele unterschiedliche Häuser wie möglich! Das hilft enorm, fixe Vorstellungen abzubauen und man wird offener für neue Ideen.

Weil es vorwiegend Architekten sind, die Low Budget Häuser planen und umsetzen.

Durch ihre Ausbildung, vor allem aber durch Erfahrung, können sie die Zusammenhänge des kostengünstigen Planens und Bauens erkennen.

Das ist so, wie wenn du in den Supermarkt einkaufen gehst. Du weißt auf einen Blick, welche Grundnahrungsmittel teuer und welche preiswert sind. Und du hast ein gutes Gespür für überteuerte Markenprodukte oder ob echte Qualität dahintersteckt.

Beim Hausbau ist das nicht anders.

Ein Architekt, der täglich Kalkulationen und Pläne von verschiedensten Häusern erstellt, bekommt früher oder später ein gutes Gefühl dafür, was an einem Haus günstig ist und was nicht.

Architekt + Haus = Teuer ?

Diese weit verbreitete Meinung muss also nicht immer stimmen.

Kann jeder Architekt ein Low Budget Haus bauen?

Theoretisch ja. Aber!

Eine geschickte Reduktion der Baukosten, ohne dass es dabei zu Einbußen beim Komfort oder der Qualität kommt, ist keine leichte Angelegenheit.

Ein Architekt, der seit 20 Jahren Villen in höchster Ausstattung baut, bei denen der Preis keine Rolle spielt, wird sich höchstwahrscheinlich sehr schwertun.

Das wäre so als müsste ein Sternekoch, der berühmt ist für seine Fleischgerichte, plötzlich die Küche eines vegetarischen Restaurants übernehmen.

Besser ist es, sich einen Architekten zu suchen, der schon Erfahrung mit Low Budget Häusern hat.

Übrigens ist es nicht selbstverständlich, dass jeder Architekt besonders daran interessiert ist, so günstig wie möglich zu bauen.

Durch die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist die Bezahlung des Architekten in Deutschland abhängig von der Höhe der Projektkosten.

Inspirierende Projekte

Hier möchte ich dir noch 2 Projekte zeigen, die mich faszinieren und für den Bau des eigenen Hauses inspiriert haben.

1. Ein schlüsselfertiges Strohballenhaus – Nachhaltigkeit zum vernünftigen Preis

Hier haben mich die Einfachheit des Hauses, das schlichte Design und die Verwendung von natürlichen Materialien besonders fasziniert.

2. Ein Low Budget Haus aus Beton und Ziegeln

Die Bauherren haben bewiesen, dass Hausbauen mit einem Architekten günstig sein kann, wenn man die Low Budget Bauweise konsequent durchzieht.

Die Häuser sind zwar schon etwas älter, aber das Baujahr tut den genialen Ideen keinen Abbruch.

Anmerkung: Die angegebenen Preise stimmen allerdings aufgrund der jährlichen Steigerungen der Baupreise bei weitem nicht mehr. Sie müssen nach dem Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes auf das aktuelle Jahr hochgerechnet werden!

Weitere Low Budget Häuser von Architekten

Ein weiteres spannendes Low-Budget-Haus Projekt aus dem Jahr 2013 findest du hier.

Und auf der Webseite des Callwey Verlag findest du auch eine Rubrik „Low Budget Haus“ mit einer Fülle an besonderen Architektenhäusern. Ob wirklich jedes Projekt „Low Budget“ ist, musst du für dich selbst entscheiden….

#1 Die Basis – Allgemein bekannte Sparmaßnahmen

Die klassischen Sparmaßnahmen, um beim Hausbau Geld zu sparen, kennst du bestimmt:

• Bodenplatte statt Keller
• Einfacher Grundriss
• Haus nicht zu groß bauen
• Carport statt Garage
• Verwendung von Fertigteilen und preiswerten Baumaterialien
• Sparen an der Ausstattung
• …

Für die meisten angehenden Bauherren klingen diese Sparschritte logisch.

Den wenigsten ist jedoch bewusst, welche Auswirkungen all diese Entscheidungen auf die Gesamtkosten eines Hauses tatsächlich haben können.

Man muss sie nur alle berücksichtigen und konsequent anwenden.

Das Konzept und die Planung eines Low Budget Hauses baut genau darauf auf.

#2 Das Herzstück – Die Low Budget Haus Planung

Die Planung von einem Low Budget Haus ist eine sehr anspruchsvolle Art ein Haus zu planen.

Warum?

Weil teuer bauen einfach ist.
Teuer bauen kann „jeder“.

Es ist nicht besonders schwierig gut und hochwertig zu bauen, wenn Geld dabei keine Rolle spielt.

Ein wenig kniffliger wird es erst, wenn die Kosten möglichst niedrig sein sollten, aber weder auf Komfort noch Qualität verzichtet werden soll.

Die folgende Grafik zeigt die 3 Hebel, an der die Low Budget-Planung ansetzt:

Vereinfachung

So gut wie alle Low Budget Häuser haben etwas gemeinsam:

Einen möglichst einfachen rechteckigen oder quadratischen Grundriss.

Auf dieser Grundlage basiert die gesamte weitere Planung.

Durch weitere Vereinfachungen kannst du in fast allen Bereichen des Hausbaus Kosten sparen.

Weitere Beispiele sind:

• Ein einfacher Baukörper in Form eines Quaders mit einem einfachen Dach
• Aus dem einfachen Baukörper ergibt sich meist eine einfache Statik
• Einfache Baumaterialen aus der Natur oder dem Industriebau
• Eine einfache Heizung (z.B. nur ein günstiges Heizsystem)
• Einfache Fenster und Türen (gespart wird aber nicht an den Isolierwerten)
• Einfache Installationen (Elektrik und Sanitär)
• Einfache Ausstattung von Bad und Küche
• Gute Organisation und vereinfachte Abläufe für die Handwerker

Reduzierung

Die bloße Verkleinerung der Wohnfläche ist damit nicht gemeint.

Nicht unnötig groß zu bauen ist wieder nur die Basis.

Genau wie durch Vereinfachung kannst du auch durch Reduktion am gesamten Haus Kosten einsparen.

Ein paar Beispiele dafür:

• weniger Innenwände sorgen für offenere Räume
• offene Räume wirken größer als sie sind
• Reduzierung von Innentüren
• Verzicht auf eine Installationsebene in den Außenwänden
• optimierte Installationen (kurze Leitungswege)
• Low-Tec (bewusste Reduzierung von kostspieliger Technik)

Tipp:
Beim Bungalow werden die Treppe und die Zwischendecke weggelassen. Trotzdem ist er nicht unbedingt günstiger wie ein zweistöckiges Haus, weil sich dafür der Anteil der Bodenplatte und den Dachflächen pro Wohnfläche erhöht.

Abwägung und Vergleich

Der wichtigste Klassiker beim Budgetsparen ist das Einholen und das Vergleichen von unterschiedlichen Angeboten, aller am Bau beteiligten Firmen und Lieferanten.

Bei der Materialauswahl von jedem einzelnen Bauteil ist ein Abwägen und Vergleichen immer rentabel.

Und ganz besonders bei der Ausstattung des Hauses gibt es enormes Sparpotenzial.

Im deutschen Sprachraum werden gerne Unmengen an Geld für das Badezimmer und die Küche ausgegeben.
Hochpreisige Ausstattung steht für Geschmack und Stil der Bauherren…

Und das wissen auch die Hersteller. Entsprechend hoch sind auch die Preise.

Ein kleines, aber krasses Beispiel:

Allein die Badezimmerarmaturen können dich entweder ein paar Tausend Euro oder ein paar Hundert Euro kosten, wenn du nicht ausschließlich nach der Optik entscheidest.

Von fast jedem guten Hersteller gibt es auch Armaturen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

#3 Das Sahnehäubchen – Eigenleistung

Eine gute Planung und Organisation zählen für mich auch zur Eigenleistung eines Bauherrn. Immerhin ist das die Arbeit, mit der die Baukosten eines Hauses am meisten beeinflusst werden. Handwerkliches Geschick oder körperliche Fähigkeiten sind keine notwendige Voraussetzung.

Wer zusätzlich Geld sparen will, sollte sich auch Gedanken über den Einsatz seiner Muskelkraft machen.

Die Lohnkosten für Fachleute machen etwa die Hälfte der gesamten Baukosten eines Hauses aus.

Darum ist es nur logisch, dass Selberbauen finanzielle Vorteile bringen kann.

Angehende Bauherren machen gerne den Fehler, dass sie in der anfänglichen Hausbau-Euphorie, ihre Fähigkeiten und den Zeitaufwand völlig falsch einschätzen.

Bonustipp: Zur richtigen Einschätzung von Eigenleistungen habe ich einen ausführlichen 4-Schritte Plan entwickelt: Haus selber bauen – Welche Eigenleistung bringt bares Geld?

Du musst gar nicht sonderlich kreativ sein, um Materialien zu finden, mit denen beim Hausbau gespart werden kann.

Ein Blick darauf, was außerhalb des konventionellen Hausbaus noch so verwendet wird, reicht völlig aus.

In den folgenden Nischen wirst du fündig:

1. Materialien aus dem Industriebau

Industriegebäude sind oft sehr groß und werden rasch benötigt. Darum werden sie einfacher und rationeller gebaut als Wohngebäude.

Sehr oft kommen Beton und Metall zum Einsatz. Aber auch Holz führt durchaus sein berechtigtes Nischendasein beim Bau von Hallen und Bürogebäuden.

Obwohl Beton auch beim Bau von Wohnhäusern eingesetzt wird, verwendet ihn die Industrie oft etwas anders. Zum Beispiel werden Betonfertigteile für Wände und Decken einfach roh gelassen oder höchstens mit Farbe gestrichen.

Diese Vorgehensweise kannst du für dein Low Cost Haus übernehmen und zum Beispiel die Betondecke roh lassen.

Oder der Zementestrich mit Fußbodenheizung wird als fertiger Boden genutzt. Dazu muss er lediglich geschliffen und versiegelt werden.

Heraus kommt ein moderner, industrieller Look.

Stahlträger lassen sich nicht nur für Industriehallen als tragende Teile einsetzen. Und Blechteile sind auch für die Fassade oder das Dach deines Low-Budget Hauses geeignet.

2. Materialien aus der Natur

Wenn du es vom Stil her lieber natürlicher und wärmer magst, dann bist du hier richtig.

Ökobaustoffe und Dämmmaterialien (Holzweichfaserplatten, Hanfdämmplatten, Kork, usw.) aus dem Handel sind meistens teurer wie ihre Alternativen auf Erdölbasis (EPS, XPS, PU-Schaum, …).

Oft sind es die besonders einfachen Materialien, die zu günstigen Materialpreisen am Bau verhelfen können.

Das beste Beispiel dafür ist die Verwendung von Strohballen als Dämmmaterial in Holzrahmen- bzw. Holzständerhäusern. Oder mit einem entsprechenden Statiknachweis können sogenannte Jumboballen sogar als tragendes Mauerwerk verbaut werden. Strohballen können mit Lehm- oder Kalk-Zementputz direkt verputzt werden. Das Ergebnis sind hochwärmedämmende, vollkommen natürliche und günstige Wände.

Wenn dir das doch zu exotisch ist, kann ich dich beruhigen.
Nur die Verwendung von Holz als Baumaterial kann dir helfen, die Baukosten zu reduzieren.

Wichtig ist nur, dass der Wandaufbau möglichst einfach bleibt.

Beim Bau von Holzhäusern ist der Holzrahmenbau die Bauweise mit dem höchsten Sparpotenzial. Ihr Vorteil ist ein hoher Vorfertigungsgrad in der Herstellerhalle und der verhältnismäßig niedrige Anteil an tragenden und somit teuren Balken.

Nicht aus Zufall werden die Wände von den meisten Fertighäusern in Holzrahmen- bzw. Holztafelbauweise hergestellt.

Bonustipp: Wenn du alle Vorteile von Holzhäusern kennen möchtest, dann lies folgenden Artikel: Holzhaus bauen – 33 Vorteile und die 5 größten Irrtümer

Ja, denn wer könnte besser wissen bzw. herausfinden, was für ein Haus du willst als du selbst.

Es ist das Beste, was du machen kannst, dich mit deinem zukünftigen Haus zu beschäftigen und es zu planen.

Aber!
Jetzt kommt es, das dicke ABER!

Einen einfachen gut durchdachten Grundriss hinzubekommen ist keine leichte Sache. Nicht umsonst haben Planer und Architekten eine jahrelange Ausbildung bzw. ein Studium hinter sich.

Lass dich aber nicht entmutigen und häng dich in die Sache rein. Die ersten Skizzen und Ideen ergeben selbst bei erfahrenen Planern nicht sofort das perfekte Traumhaus. Bevor du tatsächlich mit dem Bau beginnen kannst, benötigst du ohnehin noch einen Plan zur Genehmigung / Einreichung von einem zugelassenen Fachmann.

Umso besser ist es, wenn du vorher schon weißt, was du eigentlich willst und wie es in etwa aussehen könnte.

Ich habe unser Haus selbst geplant. Dafür habe ich mir über 1 Jahr Zeit gelassen und viele Häuser besichtigt. Ich habe jeden Grundriss, den ich finden konnte, genau studiert und mich intensiv in die Thematik eingearbeitet.

Denke am besten mal darüber nach, welche Bauweise für dich interessant ist. Eine Übersicht darüber, was alles möglich ist, findest du hier: Bauweisen im Vergleich – Welche ist die Richtige für dich?

Für mich persönlich ist die Low Budget Bauweise die Königsdisziplin des Hausbaus.

Die niedrigen Kreditkosten bestätigen mir Monat für Monat, dass es die richtige Entscheidung für mich war. Diese Freiheit hätte ich mit einem konventionellen, schlüsselfertigen Haus nie hinbekommen.

Die vielen Planungsstunden um abzuwägen, was ein Haus tatsächlich braucht und was nicht, plus der harte Arbeitseinsatz haben sich gelohnt.

Um sich ganz auf die Low Budget Thematik einzulassen, musste ich sehr viele feste Vorstellungen vom Hausbau hinter mir lassen.

Das ist ein Lernprozess fürs Hirn.

Mach dir also keinen Stress deswegen und lass dir Zeit.

Abschließend stellt sich nur noch die Frage:
War der Artikel hilfreich? Konnte ich ein paar deiner Bedenken zerstreuen?

Lass es mich in den Kommentaren wissen.

Alles Gute

PS: Wenn du wissen möchtest wie die Bauschritte eines größtenteils selbstgebauten Holzhauses aussehen, dann lies hier weiter: Holzhaus selber bauen – Eine kleine Schritt für Schritt Anleitung

PPS: Wie ich auf eher unkonventionelle Weise ein richtig günstiges Haus gebaut habe, erfährst du hier: Mein etwas verrückter Weg zum günstigen Haus